金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(f雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语áng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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