刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文jiū)中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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