财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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