过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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