5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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