财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长(复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房(fáng)企单月业复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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