经(jīng)济日报文章指出，一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地产相关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占(zhàn)地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在(zài)经济转为正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人(rén)将其视(shì)为房地(dì)产税征收(shōu)开始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有(yǒu)所下降，市(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文shì)场会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次(cì)买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明确(què)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产市场调(diào)控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文市场信心(xīn)恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确(què)保购房(fáng)人按时(shí)拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限(xiàn)购门(mén)槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对市场恢(huī)复(fù)起到(dào)了带(dài)动作用，未(wèi)来(lái)各地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作(zuò)用(yòng)十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去(qù)年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房企合理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望(wàng)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文整则(zé)需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源(yuán)标注交易参(cān)考指导价，银(yín)行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热(rè)状态起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的(de)二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导价(jià)又重新(xīn)标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继(jì)续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文