金融界5漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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