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  每座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅,比如北京的万柳书(shū)院、钓鱼(yú)台(tái)七号院,深圳(zhèn)的(de)深圳湾一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝(lán)楹湾(wān),广州的(de)汇(huì)悦台(tái)、云山壹号,成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

  在上海科幻小说的三要素是哪三要素,小说的三要素是哪三要素的内容(hǎi),“檀宫”一(yī)定(dìng)榜上有(yǒu)名,在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁,只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的18个人。

  但和檀宫华(huá)丽的故(gù)事不同,其背后开(kāi)发商华丽家族,如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉”,引发(fā)公司(sī)股东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经(jīng)忍(rěn)无可忍!”

  5月17日,徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意,想进(jìn)董(dǒng)事会(huì),监(jiān)督(dū)公司转型、稳定基本面和股价(jià)。

  同日,就此事(shì)华丽家(jiā)族收到了上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公(gōng)司(sī)回复称,董(dǒng)事会(huì)认为泽熙投资(zī)(徐翔控股公司)的股权被冻(dòng)结,在过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决权,提案程序存在一(yī)定的(de)瑕(xiá)疵,董(dǒng)事会(huì)希(xī)望其股权争议解决后(hòu)再(zài)进行提案。

  凤凰网(wǎng)风财(cái)讯注意到,截止5月18日收盘(pán),华(huá)丽(lì)家族(zú)股价约3.43元(yuán),对科幻小说的三要素是哪三要素,小说的三要素是哪三要素的内容比徐翔向(xiàng)公司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较2015年徐翔(通过泽熙投资(zī))拿下公司9000万股(gǔ)时,最(zuì)高股价超过30元,股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值(zhí)也从(cóng)最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至2亿元。

  投(tóu)资23年、价值缩(suō)水9成(chéng),这事搁(gē)在一度被(bèi)称为“中国(guó)股神(shén)”的徐翔身上,或许也受不了。但也(yě)有些老股民在(zài)评论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

  手握上海核心豪宅,却惨亏0.2亿

  “摸鱼”程度让股神都(dōu)怒了(le)

  徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵(zòng)证券(quàn)市场被判入狱(yù),2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放,彼时(shí)外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返(fǎn)资本市场?

  谁(shuí)料,徐(xú)翔(xiáng)第一次再(zài)入公众视野是“离(lí)婚(hūn)案(àn)被法(fǎ)院(yuàn)驳回”(详见文(wén)末延伸阅读),第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家(jiā)族发飙,两次都难言体面。

  反观华丽(lì)家(jiā)族的经营,的(de)确是“股神”都可(kě)能愤怒的程度(dù)。

  主(zhǔ)营(yíng)房地产(chǎn)的华丽家(jiā)族(zú),在今(jīn)年一季度的销售签约面积仅有300平方米,大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量,销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿元,扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

  去年也是相似的节奏。2022年一季度(dù),华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方(fāng)米,销售金额478.41万元,全年(nián)销售额约7761.31万(wàn)平,总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元,同比腰斩、下降超(chāo)过59%,扣非(fēi)净(jìng)利润也跌(diē)至0.73亿元。

  缩水18个亿!这(zhè)家房企干倒(dào)了股神 牵出多起“骗局(jú)”

  (图源华(huá)丽家族2023年一季度报)

  实际上华丽家(jiā)族是有地(dì)、有(yǒu)资产的。根据财报(bào),截至2022年底(dǐ)公司土储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平(píng)方米,在(zài)苏州(zhōu)有待(dài)开发土地面积(jī)2.32万平方米,贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

  同时,公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房产和车(chē)位,以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天地(dì)”。

  近日上海豪(háo)宅回暖,甚至出现了(le)“千万级豪(háo)宅排队抢购(gòu)”的盛景(jǐng),一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不(bù)断,而华丽家族持有的(de)汇景天地项目地(dì)处核(hé)心黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿地环(huán)绕还可眺江,似乎(hū)不(bù)愁市场销(xiāo)路(lù)。

  这也使得外界很(hěn)疑(yí)惑(huò),华丽家族(zú)为何(hé)常年懈怠卖(mài)房(fáng)?

  徐翔(xiáng)则直言,如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色,基本面继(jì)续(xù)恶化(huà)的话,公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

  疯狂跨界炒作套现(xiàn)

  “资本(běn)玩家”有出路?

  虽然华丽家族未曾回应过,为何经营不积极(jí),但从(cóng)行动来看,“资本(běn)玩(wán)家”的心态或(huò)许能(néng)解释一二。

  华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月,由上(shàng)海南江集团和(hé)四位自然人(rén)投资设立(lì),以房(fáng)地(dì)产开发为业务,拥有(yǒu)国家建筑装饰一(yī)级(jí)资质,也涉足绿化(huà)环保等相关产业。

  及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新(xīn)智上市,登陆上(shàng)交所,公司依然主营房地产开(kāi)发(fā)和收并购。

  2011年(nián),由于资(zī)金紧张,在资本人(rén)士的牵(qiān)线搭桥下,华丽家(jiā)族(zú)老板王伟林(lín)结识了私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

  但徐翔的“解围(wéi)”方式不(bù)是直接注资,而是(shì)带(dài)人套利,就此也拉开了华丽(lì)家族(zú)风驰(chí)电掣的“炒作史”。

  首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控(kòng)股(gǔ)股东南(nán)江集团(tuán)一起(qǐ)收(shōu)购海泰(tài)投资,获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术的所(suǒ)有(yǒu)权,对(duì)应产(chǎn)品是国(guó)家一类新药“乙(yǐ)克”。

  其后海(hǎi)泰投资向市场抛出(chū)了高送转等各(gè)种利好。股价和估值(zhí)抬(tái)高后,王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股,徐翔在二级市场炒作(zuò)和接盘。

  据(jù)德林社爆(bào)料,彼时两人合(hé)盟,约定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元,套现12.35亿元(yuán),徐翔的炒作套现费用2%(约2470万元)。

  这(zhè)种(zhǒng)套路(lù)屡试不爽,其后华(huá)丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石(shí)墨烯(xī)的热点,一度在(zài)市场造出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

  2013年,华丽家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集(jí)团和(hé)实(shí)控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时,徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称,“公司拥有全(quán)球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产线,年产能300吨的(de)宁波(bō)墨西科技”。

  如今,华(huá)丽家(jiā)族的公告已(yǐ)经(jīng)找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内容(róng),和石墨烯有(yǒu)关的非(fēi)金属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内,且逐(zhú)年下滑。

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  (图(tú)源华丽(lì)家族(zú)2022年报)

  华丽(lì)家族由始至终(zhōng)认真发展过的业务(wù),或许只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系列(liè)热点行业(yè)的“跨界行为(wèi)”,似乎更(gèng)像(xiàng)概念炒作和资本套现游(yóu)戏。

  “这是一(yī)个(gè)玩心很重的公司。”一位(wèi)资深股(gǔ)民批评称,徐翔的进入(rù),在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞了华丽家族(zú),但这并非公司发展的(de)正(zhèng)道,他现在有(yǒu)什么底气指责(zé)公司(sī)经营不(bù)济?

  的确,“檀宫”一度是上海豪(háo)宅的标杆,但如果华丽家族(zú)不能持续发展(zhǎn),市场终究(jiū)会懂(dǒng)得(dé)把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚(chǔ)。

  毕竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业务(wù)不济的公司,谁都会担心(xīn)有一天(tiān)“被割韭菜”,即使这(zhè)个人(rén)是曾(céng)经(jīng)的所谓股(gǔ)神。

 

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