刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、触动的意思解释，颇受触动的意思减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02触动的意思解释，颇受触动的意思不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根触动的意思解释，颇受触动的意思据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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