金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部门近日联合(hé)印发的(de)《关(guān)于规范(fàn)房地(dì)产经纪服务(wù)的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪(jì)机(jī)构(gòu)备案制度(dù)。全(quán)面推(tuī)行(xíng)经纪(jì)从业人员实(shí)名登记。经纪服务内容(róng)由基本服(fú)务和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独提供的额(é)外(wài)服务。意见明确，严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费。经纪机构不(bù)得滥(làn)用市场支(zhī)配(pèi)地位以不公平(píng)高价(jià)收取经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地(dì)产(chǎn)互联网平(píng)台(tái)不得干(gàn)预经(jīng)纪机(jī)构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见全文如下：

爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语　　住房和城乡(xiāng)建设部市(shì)场(chǎng)监管总局关于规范房地产经纪服(fú)务(wù)的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖市及新(xīn)疆(jiāng)生(shēng)产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委(wěi)、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)对(duì)促进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部(bù)分房(fáng)地产经纪机构(gòu)存在利用房(fáng)源客(kè)源(yuán)优势(shì)收取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费、滥用客户(hù)个人信(xìn)息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为(wèi)规范(fàn)房(fáng)地产经纪(jì)服务，加强房地产经纪行业管(guǎn)理，促进房地产(chǎn)市(shì)场健康(kāng)发展，现提出(chū)以(yǐ)下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严(yán)格(gé)落实(shí)房(fáng)地产经纪机构备案制(zhì)度。为(wèi)新(xīn)建商品房销售和存量(liàng)房买卖(mài)、租(zū)赁提(tí)供代理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向所(suǒ)在地住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)门要全(quán)面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员(yuán)实名登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经(jīng)实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受(shòu)社会监(jiān)督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内(nèi)容。房地产经纪机构提供的(de)经(jīng)纪服务由基本服(fú)务(wù)和延伸服(fú)务组成。基本服务是房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构为促(cù)成(chéng)房屋(wū)交易(yì)提供的一揽子必要服务，包括提供(gōng)房源客源信息、带客(kè)户看房、签订房屋交易合同(tóng)、协助办(bàn)理不动(dòng)产登记(jì)等(děng)。延伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易当事人委托(tuō)提供的(de)代(dài)办贷(dài)款(kuǎn)等额外服务，每(měi)项服务(wù)可(kě)以单独(dú)提(tí)供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费。房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)收费由交易各方(fāng)根据服务(wù)内容、服务质(zhì)量，结合市场供求(qiú)关(guān)系等因素协商确定。房地产经纪机(jī)构要(yào)合理(lǐ)降低住房买卖和租赁(lìn)经纪(jì)服务费用。鼓励按(àn)照成交价(jià)格越高、服务费率越(yuè)低的原则实(shí)行分档(dàng)定价。引导由交易双方(fāng)共同(tóng)承担经(jīng)纪服务(wù)费(fèi)用。

　　四、严格(gé)实行明(míng)码标(biāo)价。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)应当在经营门(mén)店(diàn)、网站、客(kè)户端等(děng)场所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服(fú)务内(nèi)容和收费(fèi)标准(zhǔn)，不得(dé)混合标价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产经(jīng)纪机构提(tí)供(gōng)的(de)基本服务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和收费标准。房地产经(jīng)纪(jì)机构收(shōu)费前(qián)应当(dāng)向交(jiāo)易当事人出具收费清单(dān)，列(liè)明收费(fèi)标准爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪(jì)服(fú)务收(shōu)费(fèi)。具有(yǒu)市场支配地(dì)位的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，不得滥用市场支配(pèi)地(dì)位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联网(wǎng)平台不(bù)得(dé)强制要求加入平台(tái)的(de)房地产经(jīng)纪机构(gòu)实行(xíng)统(tǒng)一的经纪(jì)服务收费标(biāo)准，不(bù)得干预房地产(chǎn)经纪机构自主(zhǔ)决定收费(fèi)标(biāo)准。房(fáng爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语)地产经纪机构、房地产(chǎn)互联(lián)网平(píng)台、相关行(xíng)业组织涉嫌实施垄(lǒng)断行(xíng)为的，市场监管部门依法开(kāi)展反垄断(duàn)调查。

　　六(liù)、规范(fàn)签订交易合同。各地住房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要制定(dìng)房屋买卖合同、租赁合(hé)同(tóng)、经纪(jì)服务合同(tóng)示范文本。房地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经(jīng)营场所醒目位置公(gōng)示合(hé)同示范(fàn)文本(běn)，方便交易当事(shì)人使(shǐ)用。房地(dì)产经纪机构(gòu)促(cù)成(chéng)房屋交易，应当通过房屋网签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租(zū)赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信息(xī)保(bǎo)护。贯彻落实(shí)《中华人民共(gòng)和国个人信(xìn)息保护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息(xī)，不得非(fēi)法买卖(mài)、提(tí)供或者公开他人个人信(xìn)息。房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)要(yào)建(jiàn)立健(jiàn)全客户个(gè)人信(xìn)息保护(hù)的(de)内(nèi)部管理(lǐ)制度(dù)，严格依法(fǎ)收(shōu)集、使用、处(chù)理(lǐ)客户个(gè)人信息，采取有(yǒu)效(xiào)措(cuò)施防范泄(xiè)露或非法使用客户个(gè)人信息。未经(jīng)当事人(rén)同意，房地产经纪机构及(jí)从(cóng)业人员不得收集个(gè)人(rén)信息和房屋状况信(xìn)息，不(bù)得发(fā)送商业性(xìng)短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立(lì)健全房屋(wū)交易管理服务(wù)平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房地产经纪(jì)机构及从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)发布的房源信息(xī)，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励(lì)通过(guò)房屋(wū)交易管理服务平台向交易当事(shì)人提供房(fáng)源核验、房源(yuán)发布、合同网签备案等便民服务(wù)。加强存(cún)量房交易资金(jīn)监管，除交(jiāo)易(yì)当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地(dì)产经纪机构(gòu)将经纪服务(wù)费(fèi)用纳入(rù)交易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整治(zhì)力(lì)度。各地住房和城乡建设(shè)部门要将规(guī)范房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)服务纳入房地产市(shì)场秩序整治的重要内容，会同有关部门依(yī)法(fǎ)查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法违规行为(wèi)，曝光典型案(àn)例。对收费明显高于市场平(píng)均(jūn)水平的房地(dì)产经纪机构，住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门(mén)会同市场(chǎng)监管等部(bù)门采取约(yuē)谈等综(zōng)合措施进行重(zhòng)点(diǎn)监管。市场监管部门(mén)会同有关部门依法查(chá)处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对(duì)房地产经(jīng)纪机构(gòu)相关违法违规信息，市场监管部门要依(yī)法依规纳(nà)入国(guó)家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房地产经纪行(xíng)业组织(zhī)要健全(quán)行规(guī)行约(yuē)，完善(shàn)房(fáng)地产经纪服务(wù)标准和执业规则(zé)，引导(dǎo)房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员依法(fǎ)合规经营(yíng)。对房地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)存在收(shōu)费不规范、侵犯客户(hù)个人信(xìn)息合(hé)法权益等情形(xíng)的，房地产经纪行业(yè)组织依据行规行(xíng)约(yuē)给(gěi)予自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语