过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ2197的立方根是多少，216的立方根是多少)层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的2197的立方根是多少，216的立方根是多少爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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