过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖ght: 24px;'>一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖yě)因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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