刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话)的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房(fá夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话ng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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