上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化(huà)。

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