上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张(zhāng)增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士(银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化(huà)集团和(hé)中国中银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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