经济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释(shì)放后，凶猛的意思是什么 凶猛的近义词最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根(gēn)基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房(fáng)地(dì)产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期上下波(bō)动(dòng)是(shì)正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸(mō)底和(hé)初(chū)步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调(diào)控措(cuò)施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明(mín凶猛的意思是什么 凶猛的近义词g)确，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其(qí)他一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对凶猛的意思是什么 凶猛的近义词市场恢复(fù)起到了(le)带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期(qī)看金融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发(fā)”等专门(mén)针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融(róng)资(zī)需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易参(cān)考(kǎo)指导价，银(yín)行(xíng)按照(zhào)指导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷(dài)款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

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