金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校稳(wěn)。

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