今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平(píng)方米的(de)年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为(轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁wèi)按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。