刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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