刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xi含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比àn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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