金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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