5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海市连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化(h微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人uà)生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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