财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(3千克是多少斤 1千克是一斤吗é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎ3千克是多少斤 1千克是一斤吗ng)进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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