金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整亲爱的让你㖭我下黑机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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