过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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