林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规(压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地压线扣压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？几分罚款多少的，压线扣多少分？承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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