继(jì)今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金(jīn)份(fèn)额(é)发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户(hù)服务(wù)和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的(de)风险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息(xī)产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的(de)光谷光电(diàn)子(zi)信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产业(yè)集群(qún)建设(shè)和(hé)经济(jì)社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业(yè)园(yuán)区(qū)类资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供(gōng)了丰富的可(kě)扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团旗下(xià)重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管理经(jīng)验和(hé)较强的(de)管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人(rén)告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合(hé)法权益，切(qiè)实提高(gāo)投资者(zhě)获得(dé)感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业(yè)高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思trong>中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看(kàn)，目前(qián)中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本(běn)面投资(zī)、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部(bù)券(quàn)商机(jī)构(gòu)，以及(jí)部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供(gōng)了新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也(yě)表示(shì)，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服务国家战略、服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济(jì)的很好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了(le)基(jī)础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行的日益(yì)常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关(guān)工(gōng)作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是(shì)加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促(cù)进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方合力(lì)，完善重点地区(qū)综合推动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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