经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨(j地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码ǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码上升(shēng)，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体(tǐ)下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有(yǒu)人(rén)选择卖(mài)掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房(fáng)地产(chǎn)税开始征(zhēng)收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条(tiáo)件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一(yī)线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一(yī)直备(bèi)受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明(míng)政策(cè)持(chí)续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线(xiàn)等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确(què)保(bǎo)购房(fáng)人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了(le)带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看金融”。实(shí)际上，去(qù)年下半(bàn)年以来(lái)出台(tái)的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房地(dì)产市场的金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年(nián)以(yǐ)来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的(de)政(zhèng)策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码