刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)kind用法固定搭配，kind用法总结展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基kind用法固定搭配，kind用法总结础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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