4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合(hé)秋以为期句式特点，秋以为期句式判断法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记(jì)的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心(xīn)的(de)是，该政策是否是(shì)房(fáng)地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有(yǒu)环(huán)节税(shuì)已经具备了出(chū)台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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