金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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