曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的下(xià)的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个(gè)月(yuè)，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的带动下(xià)，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国(guó)，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额(é)并(bìng)未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最(zuì)终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名(míng)的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的