金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走阅历是什么意思势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着阅历是什么意思(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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