金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(g白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么ǎi)善需求释(shì)放。

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