经济日报文章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地(dì)方综(zōng)合财力的(de)50％，居(jū)民(mín)财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市(shì)房(fáng)地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放(fàng)后的(de)自(zì)然调整，市(shì)场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信号(hào)。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大(dà)常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸(mō)底(dǐ)和初(chū)步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年内不(bù)携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句具备(bèi)扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支(zhī)付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产市(shì)场调(diào)控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)还有进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢(huī)复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市(shì)场的作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看(kàn)金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均(jūn)为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定(dìng)了(le)重要基础(chǔ)。金(j携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句īn)融政策(cè)仍将在供(gōng)需(xū)两端(duān)发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)在二手房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句