金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(ché携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句ng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cón携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句g)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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