上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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