金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后处虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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