曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信(xìn)报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造(zào)成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投资name是什么意思 name是姓还是名(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成name是什么意思 name是姓还是名员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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