刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎ吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗n)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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