不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵

　　金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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