杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在(zài)杭州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后(hòu)出售的(de)房产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策(cè一个男的长期不碰他老婆是什么原因)又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二(èr)套住房，依(yī)然需要(yào)落(luò)户满5年，其中符(fú)合(hé)条件(jiàn)的(de)三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地(dì)产市场分化一个男的长期不碰他老婆是什么原因格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于(yú)已落(luò)户杭(háng)州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情(qíng)况(kuàng)出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同情(qíng)况，有针对性(xìng)地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定(dìng)特定区域的(de)差别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在(zài)城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要(yào)求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的(de)新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源总套数50％的(de)房源(yuán)，定向(xiàng)供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一(yī)定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平(píng)均楼面(miàn)价一个男的长期不碰他老婆是什么原因18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前(qián)列(liè)；二(èr)手房市场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步(bù)改(gǎi)善预(yù)期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用(yòng)，确保房地产(chǎn)市(shì)场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一个男的长期不碰他老婆是什么原因