金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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