继今年2只新能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的(de)批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予基(jī)金募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基(jī)金应自本批(pī)复下发(fā)之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基(jī)金的(de)销售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立(lì)和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于(yú)湖(hú)北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合(学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高ché)计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断(duàn)完善创新产业(yè)链(liàn)，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和资产运营(yíng)，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产业(yè)园区类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科(kē)投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施(shī)项目(mù)的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路网(wǎng)最(zuì)西(xī)边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高(gāo)速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团(tuán)主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台(tái)，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高(gāo)集团(tuán)、山(shān)高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高(gāo)投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权(quán)益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基(jī)金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发(fā)行期(qī)投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目(mù)前(qián)中金基(jī)金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季(jì)度(dù)末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货(huò)币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公(gōng)司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金(jīn)服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益(yì)常态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进基础设施(shī)领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面(miàn)12条措(cuò)施(shī)，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作(zuò)：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持增(zēng)强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机(jī)制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发(fā)展并重，突(tū)出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c