金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(d化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准iǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准场有望逐步企稳。

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