今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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