金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大)款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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