金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(f个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做ā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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