林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。四月的小说集，四月的小说好看吗p>

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲四月的小说集，四月的小说好看吗裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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